Projet de réaménagement
tours résidentielles (28 à 55 étages)
logements au total dans l’ensemble du projet
des logements offerts aux personnes soutenues par CLTO
pieds carrés d’espaces de programmes et de bureaux pour CLTO
À propos du projet
Réaménagement Lawson :
un partenariat axé sur une mission
Depuis 2023, CLTO et Tridel collaborent à la réalisation du réaménagement Lawson situé au 1710–1712, avenue Ellesmere. Ce projet est guidé par un objectif commun : créer une communauté inclusive qui répond aux besoins croissants en matière de logement, tout en établissant une nouvelle norme de collaboration entre les organismes sans but lucratif et les promoteurs immobiliers.
Dès le départ, la vision était d’inclure les personnes ayant une déficience intellectuelle dans la conception de la communauté. Le résultat est un quartier axé sur l’inclusion, la confiance et des liens significatifs, où chacun se sent accueilli et soutenu.
Ce que nous construisons
Réaménagement proposé : bâtir une communauté inclusive
Le réaménagement Lawson est une nouvelle communauté à usages mixtes conçue pour rassembler les gens. Il comprendra des logements, des espaces partagés et des services qui répondent à différents besoins. L’objectif est de créer un lieu inclusif, accessible et accueillant pour tous.
Diversité de logements
Le projet comprendra cinq tours résidentielles (28 à 55 étages). Un immeuble, détenu par CLTO, offrira 280 logements locatifs. Les quatre autres immeubles seront des condominiums, pour un total d’environ 1 920 unités.
Occasions de vie inclusive
Jusqu’à 20 % des logements seront réservés aux personnes soutenues par CLTO et d’autres, afin de favoriser une communauté inclusive et diversifiée.
Espaces et aménagements communautaires
L’immeuble de CLTO comprendra des espaces pour des programmes, des bureaux et des activités communautaires. Le projet inclut également des espaces verts, un parc public ainsi que des espaces pour des commerces locaux, des kiosques éphémères ou un café.
Conception accessible
Les bâtiments et les espaces extérieurs seront conçus pour être accessibles et faciles à utiliser pour les personnes de toutes capacités.
Communauté connectée
Des parcours piétonniers sécuritaires et un accès facile au transport en commun permettront aux gens de se déplacer et de rester connectés.
Participation de la communauté
Les membres de la communauté et les partenaires auront l’occasion de donner leur avis et de contribuer à façonner la conception finale et les aménagements.
Calendrier du projet
Où en sommes-nous
Voici le calendrier prévisionnel du projet.
2023
Début du partenariat
Terminé
Annonce du partenariat entre CLTO et Tridel
Partenariat officialisé pour réaménager la propriété Lawson au 1710–1712, avenue Ellesmere, Scarborough
Octobre 2025
Site libéré
Terminé
Site Lawson libéré
Propriété libérée en octobre 2025. Plan de relocalisation des programmes et services complété
Printemps 2026
Approbation de la Ville
En cours
Décision du conseil municipal
Demande révisée en cours d’examen par la Ville de Toronto. Décision attendue au printemps 2026
2028
Construction
À venir
Début des travaux
Prévu après l’approbation de la Ville et la finalisation des étapes de planification
2030
Première occupation
À venir
Première occupation
Les premiers résidents devraient emménager à partir de 2030
Notre partenaire
À propos de Tridel
Tridel® est le principal promoteur et constructeur résidentiel de condominiums au Canada, avec une expérience en construction de logements depuis 1934. À ce jour, le groupe de sociétés Tridel a réalisé plus de 89 000 habitations. Tridel s’engage à développer des communautés de condominiums socialement et écologiquement responsables qui répondent aux besoins des propriétaires d’aujourd’hui, tout en protégeant le bien-être des générations futures. L’entreprise vise cet objectif en misant sur l’innovation, notamment en matière de conception respectueuse de l’environnement, d’inclusion sociale et de cohésion communautaire, ainsi que sur l’excellence en construction et une gouvernance responsable.
Suivi du projet
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Les questions peuvent être envoyées par courriel à:
Foire aux questions
FAQ sur le réaménagement de Lawson
CALENDRIER DU PROJET (toutes les dates sont susceptibles d’être modifiées)
Quand la construction va-t-elle commencer?
Le début des travaux est prévu pour 2028.
Quand la propriété Lawson cessera-t-elle d’être occupée?
La propriété Lawson cessera d’être occupée en octobre 2025.
Quand le début d’occupation est-il prévu?
L’occupation devrait débuter en 2030.
Accès et occupation
Toutes les tours abritent-elles des appartements à louer?
L’immeuble d’Intégration communautaire Toronto (ICT) comporte uniquement des appartements locatifs abordables et du marché privé. Les quatre tours de Tridel offrent à l’achat des appartements du marché privé en copropriété.
Les personnes accompagnées par ICT et ses organismes partenaires, les particuliers et/ou les familles peuvent-ils acheter des appartements dans les immeubles en copropriété de Tridel?
Comme les autres membres du public, les personnes et/ou les familles accompagnées par ICT peuvent acheter des appartements en copropriété dans n’importe lequel des immeubles privés du site. ICT et ses organismes partenaires peuvent également choisir d’acheter jusqu’à 20 % des logements dans les tours de Tridel.
Le personnel d’ICT peut-il acheter des appartements?
Le personnel d’ICT peut acheter des appartements auprès de Tridel dans quatre des cinq immeubles lors de la phase commerciale privée du projet. Les appartements en option d’ICT (jusqu’à 20 % des logements dans chacun des quatre immeubles) sont réservés à ICT, aux familles/particuliers, à d’autres organisations sans but lucratif et aux affiliés.
L’immeuble d’ICT est-il réservé aux personnes ayant une déficience intellectuelle?
L’immeuble détenu par Intégration communautaire Toronto a une vocation inclusive et proposera un vaste éventail d’habitations à usage mixte pour les personnes que nous accompagnons et les membres de la collectivité en général. Il ne sera pas réservé aux programmes et aux services d’ICT.
Qu’entend-on par « habitation à usage mixte »?
L’usage mixte désigne un type d’aménagement urbain, de planification urbaine et/ou de délimitation du zonage qui associe plusieurs usages (résidentiel, commercial, récréatif, culturel ou à des fins de divertissement) au sein d’un même espace.
Comment un membre de la famille peut-il faire pour accéder à l’un des appartements en location et/ou à l’achat?
Le processus de location ou d’achat d’un appartement au sein du projet sera confirmé et diffusé au grand public à une date ultérieure. Le processus de location d’un appartement situé dans l’immeuble d’ICT sera confirmé et diffusé au grand public à une date ultérieure.
Un plan de déplacement des programmes et des services existants a été mis au point et communiqué en 2025.
Comment un membre de la famille peut-il faire pour accéder à l’un des appartements en location et/ou à l’achat?
Le processus de location ou d’achat d’un appartement au sein du projet sera confirmé et diffusé au grand public à une date ultérieure. Le processus de location d’un appartement situé dans l’immeuble d’ICT sera confirmé et diffusé au grand public à une date ultérieure.
Renseignements détaillés sur l’immeuble détenu par ICT
Combien d’appartements au sein du projet (ou quelle proportion d’entre eux) seront proposés sous forme de logement abordable pour les personnes ayant une déficience intellectuelle?
Sur les 280 appartements à louer, environ 20 % (50 à 60 logements) seront à la disposition des personnes ayant une déficience intellectuelle. L’immeuble comportera également des appartements-jardins pour les personnes ayant une déficience intellectuelle qui présentent des besoins médicaux complexes.
Combien d’étages l’immeuble d’ICT comptera-t-il?
Notre projet prévoit un immeuble de 28 étages. Le nombre définitif est soumis aux approbations du plan.
L’immeuble d’ICT comportera-t-il des bureaux et des espaces destinés aux programmes?
Oui, une superficie d’environ 20 000 pieds carrés au sein de l’immeuble d’ICT sera destinée aux bureaux et aux programmes. Sont notamment prévus un espace avant-gardiste pour les activités de relève (en intérieur et en extérieur) où nos programmes parascolaires pour les enfants seront proposés, ainsi qu’un espace à utilisation souple permettant d’accueillir des activités communautaires.
Quelles installations publiques seront proposées dans l’immeuble d’ICT?
Parmi les installations proposées, citons :
- l’accès à un parc/espace vert public;
- un espace réservé aux programmes communautaires;
- une boutique communautaire éphémère;
- un café/un marché mettant en avant les produits de l’artisanat et de l’agriculture à l’échelon local.
Une consultation communautaire sera menée pour confirmer les installations offertes dans l’immeuble et au sein de la propriété. Mobilisation des parties prenantes et consultation communautaire
Mobilisation des parties prenantes et consultation communautaire
Est-il prévu de consulter les membres de la collectivité ainsi que les familles et les personnes accompagnées par ICT afin de recueillir leurs idées et de contribuer à rendre le projet le plus inclusif possible?
Oui. Un processus structuré de consultation des parties prenantes internes sera mené par ICT et par un cabinet expert en conception d’équité, et une consultation publique ouverte sera menée par Tridel et ses équipes de service à la clientèle. Les plans et les résultats du projet tiendront compte de ces rétroactions.
Partenariat : Intégration communautaire Toronto et Tridel
Qu’est-ce que Tridel?
Tridel® est un grand promoteur et constructeur d’immeubles résidentiels en copropriété, en activité depuis 1934. À ce jour, le groupe Tridel a construit plus de 89 000 habitations. Tridel a la volonté de bâtir des communautés responsables sur le plan social et environnemental, qui répondent aux besoins des copropriétaires d’aujourd’hui tout en préservant le bien-être des générations futures. Pour atteindre cet objectif, la société mise sur les innovations capables de sous-tendre la durabilité environnementale, l’inclusion et la cohésion sociale, ainsi que sur la construction à hautes performances et la gérance privée.
Pour en savoir plus sur Tridel, rendez-vous sur le site Web www.tridel.com
Qu’est-ce qu’Intégration communautaire Toronto?
Intégration communautaire Toronto offre un soutien aux personnes ayant une déficience intellectuelle et à leurs familles depuis 1948, à travers la prestation d’une large gamme de services : relève, planification gérée par la personne, soutiens à l’emploi, aide à la vie autonome, activités communautaires, etc.
C’est avec une grande fierté qu’Intégration communautaire Toronto soutient plus de 4 000 personnes ayant une déficience intellectuelle et leurs familles partout à Toronto, sur quelque 80 sites.
Le « mouvement en faveur de l’intégration communautaire » a pris vie sous l’impulsion de familles désireuses que leurs enfants puissent vivre au sein de la collectivité, au lieu d’être institutionnalisés. Aujourd’hui, Intégration communautaire Toronto continue d’œuvrer à la création de communautés inclusives et de faire valoir les droits et les choix des personnes ayant une déficience intellectuelle.
Quel résultat est attendu de ce partenariat?
Ce partenariat a vocation à former une communauté inclusive qui instaure une nouvelle norme en vertu de laquelle les organisations et les promoteurs immobiliers s’associent pour répondre à la demande de toutes et de tous en matière de logement.
Intégration communautaire Toronto et Tridel ont pour objectif de créer un espace qui, plus qu’un projet immobilier, incarne un modèle d’environnement sûr et bienveillant favorisant le sentiment d’appartenance, les liens de confiance et les expériences positives pour tout un chacun.
Dans quelle mesure l’investissement d’ICT au sein de la propriété se poursuivra-t-il une fois la construction achevée?
Intégration communautaire Toronto maintiendra sa présence sur le site et gérera l’immeuble de logements locatifs et de bureaux dont l’organisation est propriétaire. Nous continuerons de fournir des services et des soutiens essentiels aux membres de la communauté immédiate et environnante.